Nabycie nieruchomości stanowiącej działkę rolną.
Nowelizacja Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2020r., poz. 1655 z późń. zm.) wprowadzona w 2019 roku umożliwia każdemu, a nie tylko rolnikowi, możliwość zakupu działki rolnej mniejszej niż 1 hektar.
Tyle, że nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany bowiem prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia, a jeśli jest osobą fizyczną musi to robić osobiście. Działki o powierzchni ponad 1 ha można sprzedać nie rolnikowi, dopiero, gdy nie znajdzie się chętnego rolnika i pod warunkiem, że wyrazi na to zgodę w formie decyzji administracyjnej dyrektor Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR). Ponadto pierwszeństwo prawa pierwokupu przysługuje dzierżawcy, natomiast dopiero w dalszej kolejności później KOWR. Są dwie kluczowe kwestie, o których musi pamiętać nabywca nieruchomości: ziemie powyżej 0,3 ha znajdująca się na wsi nie można przekazać lub zbyć wcześniej niż po 5 latach, chyba, że taka zgodę wyda KOWR, a druga z nich dotyczy osób, które posiadają w sumie działki rolne o powierzchni większej niż 1 ha. Muszą one zacząć prowadzić działalność rolną i co więcej zamieszkać w jednej z min gmin na terenie, które znajdują się nieruchomości. Pierwszeństwo prawa pierwokupu przysługuje dzierżawcy, natomiast dopiero w dalszej kolejności później KOWR. Są dwie kluczowe kwestie, o których musi pamiętać nabywca nieruchomości: ziemie powyżej 0,3 ha znajdująca się na wsi nie można przekazać lub zbyć wcześniej niż po 5 latach, chyba, że taka zgodę wyda KOWR, a druga z nich dotyczy osób, które posiadają w sumie działki rolne o powierzchni większej niż 1 ha. Muszą one zacząć prowadzić działalność rolną i co więcej zamieszkać w jednej z gmin na terenie, której znajdują się nieruchomości.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
W czym mogę Ci pomóc?
działka rolna | jak kupić działkę rolną? | pomoc prawna Kobyłka | porady prawne | prawo cywilne | prawnik Kobyłka | Prawnik Wołomin | Prawnik Klembów | Prawnik Radzymin | Prawnik Marki | Prawnik Zielonka | Prawnik Mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Zachowek
Zachowek jako instytucja prawa cywilnego. Każda osoba pełnoletnia ma prawo samodzielnie decydować, komu i jaki majątek przekaże po śmierci! I co może wydać się niewiarygodne, można w tym całkowicie pominąć najbliższą rodzinę i zapisać wszystko osobom spoza jej kręgu....
Instalacje elektryczne i gazowe
Nieuregulowany stan urządzeń na działce Mimo radości z zakupu działki zdarzyć się może, że przez działkę budowlaną, którą chcemy zakupić przebiega sieć gazowa lub elektryczna. Do niedawna ich właściciele nie zdawali sobie sprawy, że za utrudnienia związane z...
Zmiany w księgach wieczystych
Zmiany w księgach wieczystych Księga wieczysta to rejestr publiczny, który określa stan prawny nieruchomości. Prowadzi go wydział wieczystoksięgowy sądu rejonowego miejsca gdzie leży nieruchomość.Co istotne, księgi wieczyste zakłada się dla każdego rodzaju...
Najnowsze komentarze