Nabycie nieruchomości stanowiącej działkę rolną.
Nowelizacja Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2020r., poz. 1655 z późń. zm.) wprowadzona w 2019 roku umożliwia każdemu, a nie tylko rolnikowi, możliwość zakupu działki rolnej mniejszej niż 1 hektar.
Tyle, że nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany bowiem prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia, a jeśli jest osobą fizyczną musi to robić osobiście. Działki o powierzchni ponad 1 ha można sprzedać nie rolnikowi, dopiero, gdy nie znajdzie się chętnego rolnika i pod warunkiem, że wyrazi na to zgodę w formie decyzji administracyjnej dyrektor Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (KOWR). Ponadto pierwszeństwo prawa pierwokupu przysługuje dzierżawcy, natomiast dopiero w dalszej kolejności później KOWR. Są dwie kluczowe kwestie, o których musi pamiętać nabywca nieruchomości: ziemie powyżej 0,3 ha znajdująca się na wsi nie można przekazać lub zbyć wcześniej niż po 5 latach, chyba, że taka zgodę wyda KOWR, a druga z nich dotyczy osób, które posiadają w sumie działki rolne o powierzchni większej niż 1 ha. Muszą one zacząć prowadzić działalność rolną i co więcej zamieszkać w jednej z min gmin na terenie, które znajdują się nieruchomości. Pierwszeństwo prawa pierwokupu przysługuje dzierżawcy, natomiast dopiero w dalszej kolejności później KOWR. Są dwie kluczowe kwestie, o których musi pamiętać nabywca nieruchomości: ziemie powyżej 0,3 ha znajdująca się na wsi nie można przekazać lub zbyć wcześniej niż po 5 latach, chyba, że taka zgodę wyda KOWR, a druga z nich dotyczy osób, które posiadają w sumie działki rolne o powierzchni większej niż 1 ha. Muszą one zacząć prowadzić działalność rolną i co więcej zamieszkać w jednej z gmin na terenie, której znajdują się nieruchomości.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
W czym mogę Ci pomóc?
działka rolna | jak kupić działkę rolną? | pomoc prawna Kobyłka | porady prawne | prawo cywilne | prawnik Kobyłka | Prawnik Wołomin | Prawnik Klembów | Prawnik Radzymin | Prawnik Marki | Prawnik Zielonka | Prawnik Mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Dzik jest dziki
Dzik jest dziki, dzik jest zły ! Nie od dziś wiadomo, że dziki to ogromny problem dla rolników. Dlaczego? Otóż to właśnie im, dziki wyrządzają najwięcej szkód. Zwierzęta już nie tylko wyjadają uprawy z pól, ale też ryją pola. W takim momencie, nasuwa się tylko jedno...
Zabezpieczenie majątku a komornik
Zabezpieczenie majątku Za nim przejdziemy do odpowiedzi na pytanie, zacznijmy od tego czym jest darowizna. Darowizna jest umową mającą na celu nieodpłatne przekazanie obdarowanemu jakiejś części majątku darczyńcy. Kwestie związane z darowizną reguluje księga trzecia...
Rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości a odstąpienie od umowy Wydawać by się mogło, że proces sprzedaży nieruchomości jest prosty! Ogłoszenie, kupujący i reszta formalności u notariusza! Ale nie do końca tak jest! Podpisanie aktu notarialnego, wcale nie oznacza dla sprzedającego...
Najnowsze komentarze