Kupowanie działki pod budowę domu. Od czego zacząć?
Zanim marzenia przemienimy w fundamenty pod nasz wyjątkowy dom warto zastanowić się na wyborem odpowiedniej działki. Bo wielkość i lokalizacja to nie wszystko. Jest wiele czynników, które wpływają nie tylko na poziom kosztów podczas samej budowy, ale istnieją również takie, które mogą przysporzyć problemów w fazie użytkowania. Zanim zakupimy działkę w dogodnej dla nas lokalizacji, warto zastanowić się, czy aby na pewno będzie to dobre rozwiązanie.
Księga wieczysta nieruchomości.
Pierwszą sprawą przed zakupem konkretnej działki jest obejrzenie jej księgi wieczystej, która znajduje się w wydziałach ksiąg wieczystych sądów rejonowych. Przeglądanie ksiąg jest bezpłatne. Kolejnym krokiem przed zakupem działki jest wizyta w urzędzie gminy, gdzie należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który precyzyjnie określa warunki zabudowy dla konkretnej działki. Co z tego, że wybudujemy wymarzony dom, jeśli jego lokalizacja okaże się nietrafiona, a wraz z wiosennymi roztopami podmywać nas będą wody gruntowe, tuż obok wyrośnie uciążliwa fabryka czy brak dostępu do mediów pochłonie dużą część funduszy? Dlatego czasem warto zrobić sobie spacer, sprawdzić jakie działalności są prowadzone dookoła, czy nie ma wokół gospodarstw lub przedsiębiorstw, które mogą wpłynąć negatywnie na komfort mieszkania w przyszłości.
Uzbrojenie działki budowlanej.
Nie zapominajmy także sięgnąć do wytycznych zawartych w Centrum Informacji Geodezyjnej. To właśnie tam sprawdzimy rodzaj gruntu, zarówno pod względem jego nośności, jak i przepuszczalności. Przy zakupie działki warto zwrócić szczególną uwagę na instalację. Działki nieuzbrojone są z reguły tańsze, ale znaczna odległość przyłączy od działki może podnieść koszty ich doprowadzenia. Często kwoty doprowadzenia przyłączy w takiej sytuacji sięgają nawet kilku tysięcy złotych. Może się to również wiązać z różnymi problemami technicznymi, których rozwiązanie często zwiększa koszty inwestycji. Dom to inwestycja na lata. Dlatego nie warto podejmować żadnych decyzji pochopnie.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
W czym mogę Ci pomóc?
Zakup działki co sprawdzić? | Budowa domu. Na co zwrócić uwagę? | pomoc prawna Kobyłka | porady prawne | prawo cywilne | prawnik Kobyłka | Prawnik Wołomin | Prawnik Klembów | Prawnik Radzymin | Prawnik Marki | Prawnik Zielonka | Prawnik Mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Zachowek
Zachowek jako instytucja prawa cywilnego. Każda osoba pełnoletnia ma prawo samodzielnie decydować, komu i jaki majątek przekaże po śmierci! I co może wydać się niewiarygodne, można w tym całkowicie pominąć najbliższą rodzinę i zapisać wszystko osobom spoza jej kręgu....
Instalacje elektryczne i gazowe
Nieuregulowany stan urządzeń na działce Mimo radości z zakupu działki zdarzyć się może, że przez działkę budowlaną, którą chcemy zakupić przebiega sieć gazowa lub elektryczna. Do niedawna ich właściciele nie zdawali sobie sprawy, że za utrudnienia związane z...
Zmiany w księgach wieczystych
Zmiany w księgach wieczystych Księga wieczysta to rejestr publiczny, który określa stan prawny nieruchomości. Prowadzi go wydział wieczystoksięgowy sądu rejonowego miejsca gdzie leży nieruchomość.Co istotne, księgi wieczyste zakłada się dla każdego rodzaju...
Najnowsze komentarze