Co robić, kiedy drzewo sąsiada przechyla się na moją działkę?

Drzewa sąsiada przechylają się na moją działkę. Co robić?

Nie było by nic w tym dziwnego, jak właściciel działki poczuwa się do winy i usuwa sam gałęzie. Zdarza się natomiast bardzo często, że gałęzie przechodzące na grunt sąsiada nie są usuwane, co w konsekwencji staje się kością niezgody między sąsiadami. Z art. 150 Kodeksu cywilnego wynika, że właściciel gruntu może obciąć korzenie, gałęzie oraz zerwać owoce, które zwieszają się z sąsiedniego gruntu na jego posesję. Ale wcześniej powinien uprzedzić sąsiada i wyznaczyć termin do usunięcia korzeni, gałęzi i owoców. Dopiero gdy ten nie zareaguje, wolno go wyręczyć! Musi tylko pamiętać, że nieprawidłowe obcięcie gałęzi lub korzeni może doprowadzić do zniszczenia i obumarcia drzewa.

Spadające gałęzie, owoce z drzewa sąsiada.

To samo dotyczy sytuacji, gdzie drzewa sąsiada nadmiernie zacieniają działkę, i w efekcie nic na niej nie rośnie. Te kwestie reguluje art. 144 k.c. To właśnie z jego treści wynika, że właściciel nieruchomości powinien powstrzymywać się przy wykonywaniu swego prawa własności od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Oprócz problematycznych gałęzi, sytuacje sporną mogą wywołać także spadające owoce na stronę sąsiada. Artykuł 148 Kodeksu cywilnego mówi wyraźnie, że owoce opadłe na grunt sąsiedni stanowią jego własność. Sąsiad nie może więc mieć do nas pretensji o to, że np. zebraliśmy jabłka czy śliwki, które znaleźliśmy w swoim ogrodzie.

Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801

W czym mogę Ci pomóc?
gałęzie na działce sąsiada | spory sąsiedzkie | pomoc prawna Kobyłka | porady prawne | prawo cywilne | prawnik Kobyłka | Prawnik Wołomin | Prawnik Klembów | Prawnik Radzymin | Prawnik Marki | Prawnik Zielonka | Prawnik Mazowieckie

Posty jakie mogą Cię zainteresować