Przeniesienie decyzji administracyjnej na nabywcę gruntu
Zasady przeniesienia pozwolenia na budowę kształtowały się przed nowelizacją prawa budowlanego, która weszła w życie w dniu 19 września 2020 r., natomiast inaczej wyglądają obecnie. Ma to związek ze zmianą art. 40 Prawa budowlanego. Zgodnie z art. 40 ust. 1 Prawa budowlanego organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę, jest obowiązany, za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innego podmiotu, jeżeli przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej decyzji oraz złoży oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Kto może wszcząć postępowanie o przeniesienie decyzji ?
Z powyższego przepisu wynika jasno, że legitymację do wszczęcia postępowania administracyjnego w sprawie przeniesienia pozwolenia na budowę posiada wyłącznie nowy Inwestor. Inwestycję budowlaną można realizować na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Decyzję wydaje właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej (starosta) na rzecz podmiotu, który złożył w tej sprawie odpowiedni wniosek. Najważniejszym wymogiem jest ważność pozwolenia na budowę. Innymi słowy: prac budowlanych nie można przerwać na okres dłuższy niż 3 lata, bądź jeśli jeszcze ich nie rozpoczęto – od wydania pozwolenia nie mogło upłynąć więcej niż 3 lata. W przypadku braku zgody lub gdy decyzja nie została jeszcze na niego przeniesiona mówimy wtedy o samowoli budowlanej. Prowadzenie budowy przez inny podmiot, niż wskazany w decyzji bez jej przeniesienia będzie traktowane jako samowola budowlana. Organ nadzoru budowlanego może wówczas nakazać rozbiórkę takiego obiektu budowlanego lub jego części albo wstrzymać prowadzenie robót i nakazać przedłożenie odpowiednich dokumentów.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
#pozwolenienabudowę #inwestor #budowa #inwestycja #prawobudowlane #nieruchomość #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Emerytura rolnicza
Co to jest emerytura rolnicza ? Założenie własnego gospodarstwa rolnego nie jest wcale takie proste, szczególnie dla osób, które do tej pory nie miały wiele wspólnego z rolnictwem. Ale tak samo trzeba się zastanawiać, gdzie leży granica wieku emerytalnego...
Hipoteka przymusowa
Co to jest hipoteka ? Każdy, kto kiedykolwiek chciał sprzedać lub kupić nieruchomość, wie, jak ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej. Mimo, że w większości wypadków księgi wieczyste są w porządku, to jednak zdarzają się sytuacje, że dział IV księgi obciążony jest...
Co robić, kiedy drzewo sąsiada przechyla się na moją działkę?
Drzewa sąsiada przechylają się na moją działkę. Co robić? Nie było by nic w tym dziwnego, jak właściciel działki poczuwa się do winy i usuwa sam gałęzie. Zdarza się natomiast bardzo często, że gałęzie przechodzące na grunt sąsiada nie są usuwane, co w konsekwencji...
Najnowsze komentarze