Przeniesienie pozwolenia na nabywcę

Przeniesienie decyzji administracyjnej na nabywcę gruntu

Zasady przeniesienia pozwolenia na budowę kształtowały się przed nowelizacją prawa budowlanego, która weszła w życie w dniu 19 września 2020 r., natomiast inaczej wyglądają obecnie. Ma to związek ze zmianą art. 40 Prawa budowlanego. Zgodnie z art. 40 ust. 1 Prawa budowlanego organ, który wydał decyzję o pozwoleniu na budowę, jest obowiązany, za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innego podmiotu, jeżeli przyjmuje on wszystkie warunki zawarte w tej decyzji oraz złoży oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 

Kto może wszcząć postępowanie o przeniesienie decyzji ?

Z powyższego przepisu wynika jasno, że le­gi­ty­ma­cję do wsz­czę­cia po­stę­po­wa­nia ad­mi­ni­stra­cyj­ne­go w spra­wie prze­nie­sie­nia po­zwo­le­nia na bu­do­wę po­sia­da wy­łącz­nie no­wy In­we­stor. Inwestycję budowlaną można realizować na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Decyzję wydaje właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej (starosta) na rzecz podmiotu, który złożył w tej sprawie odpowiedni wniosek. Najważniejszym wymogiem jest ważność pozwolenia na budowę. Innymi słowy: prac budowlanych nie można przerwać na okres dłuższy niż 3 lata, bądź jeśli jeszcze ich nie rozpoczęto – od wydania pozwolenia nie mogło upłynąć więcej niż 3 lata. W przypadku braku zgody lub gdy decyzja nie została jeszcze na niego przeniesiona mówimy wtedy o samowoli budowlanej. Prowadzenie budowy przez inny podmiot, niż wskazany w decyzji bez jej przeniesienia będzie traktowane jako samowola budowlana. Organ nadzoru budowlanego może wówczas nakazać rozbiórkę takiego obiektu budowlanego lub jego części albo wstrzymać prowadzenie robót i nakazać przedłożenie odpowiednich dokumentów.

Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801

#pozwolenienabudowę #inwestor #budowa #inwestycja #prawobudowlane #nieruchomość #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie

Posty jakie mogą Cię zainteresować