Co to jest hipoteka ?
Każdy, kto kiedykolwiek chciał sprzedać lub kupić nieruchomość, wie, jak ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej. Mimo, że w większości wypadków księgi wieczyste są w porządku, to jednak zdarzają się sytuacje, że dział IV księgi obciążony jest hipoteką. Co to jest hipoteka? Hipoteka to nic innego jak ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu wierzytelności. Dzięki temu wierzyciel, wobec której dłużnik masz dług, może zaspokoić swoje roszczenia.
Jakie skutki niesie wpis hipoteki przymusowej do księgi wieczystej?
Jak już sama nazwa mówi – hipoteka przymusowa, dotyczy czegoś wykonywanego bez naszej zgody. W odróżnieniu od klasycznej hipoteki, hipoteka przymusowa jest ustanawiana bez udziału właściciela nieruchomości i wbrew jego woli. Powoduje zaś takie same skutki i jest skutecznym zabezpieczeniem naszej wierzytelności. I co najważniejsze, podstawą do wpisania hipoteki przymusowej jest tzw. tytuł wykonawczy, czyli zaopatrzony w klauzulę wykonalności tytuł egzekucyjny, potwierdzający istnienie konkretnego długu. Jak się pewnie domyślacie, hipoteka przymusowa znacznie utrudnia sprzedaż nieruchomości. Wygasa ona dopiero w momencie całkowitej spłaty zobowiązania, jakie zabezpiecza. Jak w takim razie wykreślić hipotekę przymusową? Najlepszym i najszybszym rozwiązaniem jest oczywiście porozumienie się z wierzycielem, spłacenie swojego długu i złożenie do sądu wniosku o wykreślenie hipoteki przymusowej. Można to jednak zrobić wyłącznie dołączając do wniosku pisemną zgodę wierzyciela.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
#wierzyciel #hipoteka #dłużnik #dług #nieruchomość #hipotekaprzymusowa #księgiwieczyste #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Teściowa też może dziedziczyć po zmarłym małżonku
Sposoby dziedziczenia Czasami małżonkowie nie mają z tym problemu i zgadzają się na to, ale prowadzić to może także do zaskakujących sytuacji i komplikacji w relacjach rodzinnych. W Polsce wyróżniamy dwa rodzaje dziedziczenia – testamentowe i ustawowe. Te ostatnie...
Emerytura rolnicza
Co to jest emerytura rolnicza ? Założenie własnego gospodarstwa rolnego nie jest wcale takie proste, szczególnie dla osób, które do tej pory nie miały wiele wspólnego z rolnictwem. Ale tak samo trzeba się zastanawiać, gdzie leży granica wieku emerytalnego...
Przeniesienie pozwolenia na nabywcę
Przeniesienie decyzji administracyjnej na nabywcę gruntu Zasady przeniesienia pozwolenia na budowę kształtowały się przed nowelizacją prawa budowlanego, która weszła w życie w dniu 19 września 2020 r., natomiast inaczej wyglądają obecnie. Ma to związek ze zmianą art....
Najnowsze komentarze