Co to jest hipoteka ?
Każdy, kto kiedykolwiek chciał sprzedać lub kupić nieruchomość, wie, jak ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej. Mimo, że w większości wypadków księgi wieczyste są w porządku, to jednak zdarzają się sytuacje, że dział IV księgi obciążony jest hipoteką. Co to jest hipoteka? Hipoteka to nic innego jak ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu wierzytelności. Dzięki temu wierzyciel, wobec której dłużnik masz dług, może zaspokoić swoje roszczenia.
Jakie skutki niesie wpis hipoteki przymusowej do księgi wieczystej?
Jak już sama nazwa mówi – hipoteka przymusowa, dotyczy czegoś wykonywanego bez naszej zgody. W odróżnieniu od klasycznej hipoteki, hipoteka przymusowa jest ustanawiana bez udziału właściciela nieruchomości i wbrew jego woli. Powoduje zaś takie same skutki i jest skutecznym zabezpieczeniem naszej wierzytelności. I co najważniejsze, podstawą do wpisania hipoteki przymusowej jest tzw. tytuł wykonawczy, czyli zaopatrzony w klauzulę wykonalności tytuł egzekucyjny, potwierdzający istnienie konkretnego długu. Jak się pewnie domyślacie, hipoteka przymusowa znacznie utrudnia sprzedaż nieruchomości. Wygasa ona dopiero w momencie całkowitej spłaty zobowiązania, jakie zabezpiecza. Jak w takim razie wykreślić hipotekę przymusową? Najlepszym i najszybszym rozwiązaniem jest oczywiście porozumienie się z wierzycielem, spłacenie swojego długu i złożenie do sądu wniosku o wykreślenie hipoteki przymusowej. Można to jednak zrobić wyłącznie dołączając do wniosku pisemną zgodę wierzyciela.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
#wierzyciel #hipoteka #dłużnik #dług #nieruchomość #hipotekaprzymusowa #księgiwieczyste #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Jak kupić działkę rolną?
Nabycie nieruchomości stanowiącej działkę rolną. Nowelizacja Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2020r., poz. 1655 z późń. zm.) wprowadzona w 2019 roku umożliwia każdemu, a nie tylko rolnikowi, możliwość zakupu działki rolnej...
Konserwacja urządzeń melioracyjnych a odpowiedzialność za podtopienia
Obowiązek konserwacji rowów melioracyjnych. Częste opady deszczu powodują lokalne podtopienia gruntów, zalanie piwnic czy ogródków. Większości nieszczęść można by było uniknąć, przeprowadzając konserwację rowów melioracyjnych i przydrożnych oraz przepustów. Zgodnie z...
Podział działki, rozgraniczenie nieruchomości
Możliwość podziału działki gruntowej. To moje, to Twoje! W tym przypadku jednak nie działa, to w ten sposób! Granica działki jest częstym powodem konfliktów między sąsiadami. Na szczęście rozgraniczenie nieruchomości można przeprowadzić w dowolnym czasie, nawet wiele...
Najnowsze komentarze