Co to jest hipoteka ?
Każdy, kto kiedykolwiek chciał sprzedać lub kupić nieruchomość, wie, jak ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej. Mimo, że w większości wypadków księgi wieczyste są w porządku, to jednak zdarzają się sytuacje, że dział IV księgi obciążony jest hipoteką. Co to jest hipoteka? Hipoteka to nic innego jak ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu wierzytelności. Dzięki temu wierzyciel, wobec której dłużnik masz dług, może zaspokoić swoje roszczenia.
Jakie skutki niesie wpis hipoteki przymusowej do księgi wieczystej?
Jak już sama nazwa mówi – hipoteka przymusowa, dotyczy czegoś wykonywanego bez naszej zgody. W odróżnieniu od klasycznej hipoteki, hipoteka przymusowa jest ustanawiana bez udziału właściciela nieruchomości i wbrew jego woli. Powoduje zaś takie same skutki i jest skutecznym zabezpieczeniem naszej wierzytelności. I co najważniejsze, podstawą do wpisania hipoteki przymusowej jest tzw. tytuł wykonawczy, czyli zaopatrzony w klauzulę wykonalności tytuł egzekucyjny, potwierdzający istnienie konkretnego długu. Jak się pewnie domyślacie, hipoteka przymusowa znacznie utrudnia sprzedaż nieruchomości. Wygasa ona dopiero w momencie całkowitej spłaty zobowiązania, jakie zabezpiecza. Jak w takim razie wykreślić hipotekę przymusową? Najlepszym i najszybszym rozwiązaniem jest oczywiście porozumienie się z wierzycielem, spłacenie swojego długu i złożenie do sądu wniosku o wykreślenie hipoteki przymusowej. Można to jednak zrobić wyłącznie dołączając do wniosku pisemną zgodę wierzyciela.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
#wierzyciel #hipoteka #dłużnik #dług #nieruchomość #hipotekaprzymusowa #księgiwieczyste #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Przekierowanie lotu
Odszkodowanie za podróż samolotem ? Wyjazdy samolotem przez cały rok są możliwe dzięki licznymi lotom, jakie są organizowane z polskich lotnisk. Szeroki wybór, do tego bardzo często wygodnych połączeń sprawia, że coraz więcej osób chętnie decyduje się na taki...
Dziedziczenie działalności gospodarczej
Jak przejąć w spadku działalność gospodarczą ? Jednoosobowa działalność gospodarcza to najprostsza forma prowadzenia działalności gospodarczej, w której nie mamy wówczas wspólników i tym samym wszystkie decyzje podejmujemy samodzielnie. Dodatkowo działalność...
Odrzucenie spadku w imieniu dziecka
Odrzucenie spadku przez małoletniego Śmierć osoby bliskiej oprócz rozpaczy wiąże się, także z koniecznością uregulowania wszystkich formalności, zwłaszcza tych związanych ze spadkiem. Bowiem żadnego z urzędów nie interesuje, że spadkodawca był tzw. czarną owcą w...
Najnowsze komentarze