Co to jest hipoteka ?
Każdy, kto kiedykolwiek chciał sprzedać lub kupić nieruchomość, wie, jak ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej. Mimo, że w większości wypadków księgi wieczyste są w porządku, to jednak zdarzają się sytuacje, że dział IV księgi obciążony jest hipoteką. Co to jest hipoteka? Hipoteka to nic innego jak ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu wierzytelności. Dzięki temu wierzyciel, wobec której dłużnik masz dług, może zaspokoić swoje roszczenia.
Jakie skutki niesie wpis hipoteki przymusowej do księgi wieczystej?
Jak już sama nazwa mówi – hipoteka przymusowa, dotyczy czegoś wykonywanego bez naszej zgody. W odróżnieniu od klasycznej hipoteki, hipoteka przymusowa jest ustanawiana bez udziału właściciela nieruchomości i wbrew jego woli. Powoduje zaś takie same skutki i jest skutecznym zabezpieczeniem naszej wierzytelności. I co najważniejsze, podstawą do wpisania hipoteki przymusowej jest tzw. tytuł wykonawczy, czyli zaopatrzony w klauzulę wykonalności tytuł egzekucyjny, potwierdzający istnienie konkretnego długu. Jak się pewnie domyślacie, hipoteka przymusowa znacznie utrudnia sprzedaż nieruchomości. Wygasa ona dopiero w momencie całkowitej spłaty zobowiązania, jakie zabezpiecza. Jak w takim razie wykreślić hipotekę przymusową? Najlepszym i najszybszym rozwiązaniem jest oczywiście porozumienie się z wierzycielem, spłacenie swojego długu i złożenie do sądu wniosku o wykreślenie hipoteki przymusowej. Można to jednak zrobić wyłącznie dołączając do wniosku pisemną zgodę wierzyciela.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
#wierzyciel #hipoteka #dłużnik #dług #nieruchomość #hipotekaprzymusowa #księgiwieczyste #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Sprzedaż działki bez dostępu do drogi
Czy można sprzedać działkę bez drogi ? Trudna sytuacja życiowa, kłopoty, wyjazd za granicę, przeniesienie do innego miasta czy kłopotliwy spadek. Powodów na sprzedaż działki jest całe mnóstwo. Tak samo jak i jest na nią zawsze mnóstwo chętnych. Jednym trafi się...
Zwrot za koncert
Zwrot za koncert ? Coraz więcej osób decyduje się na zakup biletów na wydarzenia kulturalne przez Internet. To wygodny, szybki i bardzo prosty sposób, który nie wymaga wychodzenia z domu i stania w kolejkach. I niby jest to bardzo wygodna metoda, ale co w sytuacji z...
Kolizja i odszkodowanie
Kolizja, odszkodowanie i wypłata ? Stłuczka w odróżnieniu od wypadku drogowego, skutkuje wyłącznie stratami materialnymi. Nie trzeba wzywać policji, wystarczy tylko sporządzić z drugim kierowcą oświadczenie. Sprawcy kolizji można napisać go samodzielnie na kartce,...
Najnowsze komentarze