Co to jest hipoteka ?
Każdy, kto kiedykolwiek chciał sprzedać lub kupić nieruchomość, wie, jak ważne jest sprawdzenie księgi wieczystej. Mimo, że w większości wypadków księgi wieczyste są w porządku, to jednak zdarzają się sytuacje, że dział IV księgi obciążony jest hipoteką. Co to jest hipoteka? Hipoteka to nic innego jak ograniczone prawo rzeczowe, które służy zabezpieczeniu wierzytelności. Dzięki temu wierzyciel, wobec której dłużnik masz dług, może zaspokoić swoje roszczenia.
Jakie skutki niesie wpis hipoteki przymusowej do księgi wieczystej?
Jak już sama nazwa mówi – hipoteka przymusowa, dotyczy czegoś wykonywanego bez naszej zgody. W odróżnieniu od klasycznej hipoteki, hipoteka przymusowa jest ustanawiana bez udziału właściciela nieruchomości i wbrew jego woli. Powoduje zaś takie same skutki i jest skutecznym zabezpieczeniem naszej wierzytelności. I co najważniejsze, podstawą do wpisania hipoteki przymusowej jest tzw. tytuł wykonawczy, czyli zaopatrzony w klauzulę wykonalności tytuł egzekucyjny, potwierdzający istnienie konkretnego długu. Jak się pewnie domyślacie, hipoteka przymusowa znacznie utrudnia sprzedaż nieruchomości. Wygasa ona dopiero w momencie całkowitej spłaty zobowiązania, jakie zabezpiecza. Jak w takim razie wykreślić hipotekę przymusową? Najlepszym i najszybszym rozwiązaniem jest oczywiście porozumienie się z wierzycielem, spłacenie swojego długu i złożenie do sądu wniosku o wykreślenie hipoteki przymusowej. Można to jednak zrobić wyłącznie dołączając do wniosku pisemną zgodę wierzyciela.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
#wierzyciel #hipoteka #dłużnik #dług #nieruchomość #hipotekaprzymusowa #księgiwieczyste #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Sprzedaż wielu działek
Sprzedaż wielu działek, czy to już jest biznes ? Ucieczka za miasto, to marzenie niemal każdego mieszczucha. Dlatego nic dziwnego, że większość osób mieszkających w mieście decyduje się na kupno działki rekreacyjnej lub budowlanej, z dala od zgiełku miasta. Kuszących...
Dług a ulga mieszkaniowa
Długi spadkobiercy Obecnie podatek od sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku trzeba uiścić, jeśli od roku kupienia go przez spadkodawcę, do jego sprzedaży przez spadkobiercę nie upłynęło 5 lat. Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, stawka ta...
Naruszenie w internecie
Naruszenie dobra w social mediach Internet to bez wątpienia jeden z najwspanialszych wynalazków w historii ludzkości. Zapewnia nie tylko natychmiastowy i praktycznie nieograniczony dostęp do informacji, ale też pozwala kontaktować się ze znajomymi z całego świata oraz...
Najnowsze komentarze