Umowa najmu lokalu mieszkalnego

Wynajmowanie nieruchomości mieszkalnych

Wynajem mieszkania, to nie jest zawsze prosta sprawa. Ale jeżeli już się zdecydujemy na wynajęcie domu lub mieszkania, koniecznie pamiętajmy o podpisaniu z lokatorami odpowiedniej umowy najmu. Umowa najmu regulowana jest przez prawo cywilne. Podpisując ją, wynajmujący zobowiązuje się na wskazany okres oddać przedmiot najmu do użytkowania najemcy w zamian za płacony przez najemcę czynsz. Przedmiotem najmu mogą być każdego rodzaju nieruchomości, np. gruntowe, budynkowe, czy lokalowe. Wynająć można także tylko ich część. To sprawia, że przedmiotem najmu może być fragment działki, część budynku, określona powierzchnia biura, a nawet wyznaczony fragment ściany przeznaczony na cele reklamowe. Największą jednak popularnością cieszą się mieszkania do wynajęcia

Umowa najmu lokalu mieszkalnego

Umowa najmu mieszkania to najważniejszy dokument w całej transakcji. Chociaż nie ma jednego właściwego wzoru umowy najmu, to jednak taki dokument, aby spełniał swoją rolę, musi mieć określoną strukturę i treść. Powinno się w nim znaleźć kilka elementów. Do najważniejszych z nich należy:

– data oraz miejsce zawarcia umowy;

– czas jej trwania oraz warunki wypowiedzenia;

– dane ewidencyjne wynajmującego oraz najemcy, a więc: imiona i nazwiska każdej ze stron, numery PESEL/NIP, a także serie i numery dowodów tożsamości;

– szczegółowy opis lokalu, czyli jego stan, wyposażenie oraz metraż

– wysokość i sposób uiszczania czynszu z dokładnym wyszczególnieniem jego składowych oraz kosztów eksploatacji. Innymi słowy, w umowie najmu powinien znaleźć się zapis o tym, kto płaci za zużycie mediów, wywóz odpadów

– prawa i obowiązki każdej ze stron

– podpisy obu stron.

Umowa najmu lokalu mieszkalnego powinna zawierać ściśle określone elementy. Jeśli któregoś z nich zabranie, umowa może nie mieć mocy prawnej. Warto przygotować ją rzetelnie, aby uniknąć ewentualnych sporów. Pamiętaj, że niezależnie od wersji, na którą się zdecydujesz, taki dokument zawsze powinien zawierać powyższe elementy.

Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801

#wynajemnieruchomości #nieruchomość #wynajemdomu #wynajemmieszkania #wynajem #umowanajmu #najemnieruchomości #PrawoCywilne #umowa #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie

Posty jakie mogą Cię zainteresować