Strony w umowie o roboty budowlane
Umowa o roboty budowlane została szczegółowo uregulowana w kodeksie cywilnym (art. 647-658). A dokładnie rzecz biorąc definicja umowy została zawarta w art. 647 k.c. i stanowi, że przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Ale jak się pewnie domyślacie, zupełnie inaczej będzie wyglądała umowa na budowę domu jednorodzinnego, a zupełnie inaczej umowa na realizację hali produkcyjnej. Wszystko to uzależnione jest od takich kwestii jak: upływ czasu, zmiany cen na rynku materiałów budowlanych, problemy z podwykonawcami czy niesprzyjające warunki atmosferyczne.
Co powinno się znaleźć w umowie o roboty budowlane ?
Niezależnie jednak od tego, z jakim rodzajem inwestycji będziemy mieć do czynienia, każda umowa o roboty budowlane powinna zawierać pewne minimum. Niezbędnym minimum na pewno możemy zaliczyć: strony, szczegółowy opis przedmiotu umowy, obowiązki stron w tym wykonawcy, określenie wynagrodzenia, termin wykonania roboty, a także określenie wysokość kary czy odstąpienie od umowy.
Gwarancja i rękojmia w umowie o roboty budowlane
Nieodłącznym elementem umowy o roboty budowlane powinny być również postanowienia dotyczące gwarancji i rękojmi wykonawcy z tytułu nieprawidłowo wykonanych robót budowlanych. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi dotyczy wad stwierdzonych przed upływem dwóch lat, a w przypadku nieruchomości przed upływem pięciu lat od daty odbioru, przy czym upływ terminu do stwierdzenia wady nie wyłącza wykonania uprawnień z tytułu rękojmi, jeżeli wykonawca wadę podstępnie zataił.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801
#robotybudowlane #prawobudowlane #umowaorobotybudowlane #spisanieumowy #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Zakup działki pod budowę domu
Kupowanie działki pod budowę domu. Od czego zacząć? Zanim marzenia przemienimy w fundamenty pod nasz wyjątkowy dom warto zastanowić się na wyborem odpowiedniej działki. Bo wielkość i lokalizacja to nie wszystko. Jest wiele czynników, które wpływają nie tylko na poziom...
Obniżenie podatku od sprzedaży nieruchomości
Jak obniżyć podatek przy sprzedaży nieruchomości ? Zgodnie z obowiązującymi przepisami, sprzedaż nieruchomości w okresie do 5 lat od jej nabycia jest związane z odprowadzeniem podatku dochodowego od osób fizycznych. Wysokość tego podatku wynosi 19 procent. Zgodnie z...
Jak kupić działkę rolną?
Nabycie nieruchomości stanowiącej działkę rolną. Nowelizacja Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2020r., poz. 1655 z późń. zm.) wprowadzona w 2019 roku umożliwia każdemu, a nie tylko rolnikowi, możliwość zakupu działki rolnej...
Najnowsze komentarze