Opłata adiacencka, podział nieruchomości

Opłata adiacencka, czyli opłata przekształceniowa

Od 2019 roku zaszły pewne zmiany dotyczące opłaty adiacenckiej. Od tego czasu jest ona tzw. opłatą przekształceniową, ale nie zmieniło się jej przeznaczenie! Dokonując podziału lub scalenia gruntów musimy pamiętać, o konieczności dokonania opłaty adiacenckiej. Podobnie będzie w sytuacji, gdy gmina wybuduje w pobliżu działki wodociąg, kanalizację lub drogę, a więc wszystkie inwestycje przeprowadzone obok Twojej działki, mogą powodować wzrost jej wartości, a co za tym idzie, możliwość nałożenia na Ciebie dodatkowej opłaty, czyli opłaty adiacenckiej. I co ważne, dotyczy ona zarówno właścicieli nieruchomości, jak również użytkowników wieczystych, działek budowlanych, ale również nieruchomości rolnych.

Wysokość opłaty adiacenckiej

Wysokość  opłaty adiacenckiej ustalają władze samorządowe, czyli (wójt, burmistrz albo prezydent miasta) na podstawie art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Władze samorządowe mają na wydanie tej decyzji, 3 lata od momentu stworzenia warunków, które sprawiają, że nieruchomość zyskała na wartości. Należy tu wspomnieć, że po podjęciu uchwały mamy 14 dni na uiszczenie opłaty adiacenckiej, ale jest możliwość rozłożenia tej kwoty nawet na 10-letnie raty. W przypadku braku jej uiszczenia należy liczyć się z konsekwencjami prawnymi, które sprowadzają się do uruchomienia procesu windykacyjnego.

Odwołanie od decyzji ustalającej opłatę adiacencką

Od momentu otrzymania decyzji o nałożeniu opłaty adiacenckiej właściciel nieruchomości ma tylko 2 tygodnie na złożenie odwołania. Zgodnie z  art. 127 § 1 i 2 kodeksu postępowania administracyjnego od decyzji wydanej w pierwszej instancji stronie przysługuje odwołanie tylko do jednej instancji. Odwołanie należy skierować do organu, który wydał decyzję ustalającą wysokość opłaty adiacenckiej w I instancji, a więc do wójta, burmistrza czy prezydenta miasta. W przypadku odwołania do organu II instancji, dla jednostek samorządu terytorialnego , jest to Samorządowe Kolegium Odwoławcze (SKO). Należy pamiętać, że termin liczony jest od dnia doręczenia decyzji.

Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801

#opłataadiacencka #opłata #nałożenieopłatyadiacenckiej #nieruchomość #grunt #odwołanie #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie

Posty jakie mogą Cię zainteresować