Renta planistyczna – podstawa prawna
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Art. 36, ust. 4 z dnia 27.03. 2003 roku mówi: „Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta, ma prawo pobrać jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy.
Wysokość opłaty (renty planistycznej)
Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. Obecnie opłata uiszczana jest jednak tylko, jeśli sprzedaż ma miejsce w ciągu 5 lat od wejścia w życie nowego lub zmienionego planu. A więc wynika z tego przepisu jasno, płacą rentę zbywający nieruchomość, a więc nie tylko gdy ją sprzedają. Z opłaty planistycznej zwalnia się rolników, tych, którzy nieodpłatnie przeniosą własność nieruchomości na następcę w rozumieniu przepisów zawartych w Ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Natomiast w sytuacji, gdy obdarowany nieruchomościami rolnymi dokona zbycia tych nieruchomości, będzie zobowiązany wnieść opłatę planistyczną na rzecz gminy. Cytowane wyżej regulacje oznaczają, że celem pobierania renty jest zrekompensowanie gminom wydatków poniesionych przy uchwalaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Renta ma być ponadto zachętą dla gmin do wyzbywania się atrakcyjnych gruntów i przeznaczania ich pod inwestycje.
Postępowanie administracyjne w sprawie renty planistycznej
Obowiązek zapłaty renty planistycznej jest stwierdzany w konkretnym przypadku w drodze decyzji administracyjnej po przeprowadzeniu odrębnego postępowania, a decyzja określająca wysokość renty planistycznej powinna być potraktowana jako decyzja organu podatkowego. Decyzję dotyczącą konieczności zapłacenia renty planistycznej możesz podważyć przed samorządowym kolegium odwoławczym oraz przed sądem administracyjnym.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801
#rentaplanistyczna #renta #nieruchomość #dom #opłata #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
APD
APD czyli spadek u notariusza Po śmierci spadkodawcy najlepiej jak najszybciej zacząć przeprowadzanie spraw spadkowych, czyli nic innego jak formalności potwierdzających praw do spadku. Otwarcie spadku następuje zawsze po śmierci spadkodawcy. Można do niego...
Umowa zamiany
Wycinka drzew Umowa zamiany to umowa, na podstawie której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Przepisy ją regulujące zostały zawarte w art. 603 i 604 ustawy z...
Wycinka drzew
Wycinka drzew Zacznijmy od tego, że w przypadku gdy las należy do osoby prywatnej, nadzór nad nim sprawuje starosta, który w drodze porozumienia, może powierzyć prowadzenie spraw z zakresu nadzoru właściwemu miejscowo nadleśniczemu. Zgodnie z ustawą o lasach, lasem...
Najnowsze komentarze