Renta planistyczna

Renta planistyczna – podstawa prawna

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Art. 36, ust. 4 z dnia 27.03. 2003 roku mówi: „Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta, ma prawo pobrać jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości. Opłata ta jest dochodem własnym gminy.

Wysokość opłaty (renty planistycznej)

Wysokość opłaty nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości. Obecnie opłata uiszczana jest jednak tylko, jeśli sprzedaż ma miejsce w ciągu 5 lat od wejścia w życie nowego lub zmienionego planu. A więc wynika z tego przepisu jasno, płacą rentę zbywający nieruchomość, a więc nie tylko gdy ją sprzedają. Z opłaty planistycznej zwalnia się rolników, tych, którzy nieodpłatnie przeniosą własność nieruchomości na następcę w rozumieniu przepisów zawartych w Ustawie z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Natomiast w sytuacji, gdy obdarowany nieruchomościami rolnymi dokona zbycia tych nieruchomości, będzie zobowiązany wnieść opłatę planistyczną na rzecz gminy. Cytowane wyżej regulacje oznaczają, że celem pobierania renty jest zrekompensowanie gminom wydatków poniesionych przy uchwalaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Renta ma być ponadto zachętą dla gmin do wyzbywania się atrakcyjnych gruntów i przeznaczania ich pod inwestycje.

Postępowanie administracyjne w sprawie renty planistycznej

Obowiązek zapłaty renty planistycznej jest stwierdzany w konkretnym przypadku w drodze decyzji administracyjnej po przeprowadzeniu odrębnego postępowania, a decyzja określająca wysokość renty planistycznej powinna być potraktowana jako decyzja organu podatkowego. Decyzję dotyczącą konieczności zapłacenia renty planistycznej możesz podważyć przed samorządowym kolegium odwoławczym oraz przed sądem administracyjnym.

Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801

#rentaplanistyczna #renta #nieruchomość #dom #opłata #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie

Posty jakie mogą Cię zainteresować