Odszkodowanie za przejęcie działki pod drogę

Odszkodowanie za przejęcie działki pod drogę

Coraz częściej potencjalni kupcy działki czy innej nieruchomości, na pierwszym planie interesują się dostępem do drogi publicznej. Dlaczego ? Otóż brak dostępu do drogi publicznej może nieść za sobą negatywne konsekwencje, a w niektórych przypadkach przekreślić nawet planowaną inwestycję!

Definicja drogi publicznej a odszkodowanie

Drogi publiczna, to według definicji droga zaliczona na podstawie ustawy (o drogach publicznych) do jednej z kategorii dróg, z której może korzystać każdy, zgodnie z jej przeznaczeniem, ograniczeniami i wyjątkami określonymi w tej ustawie lub innych przepisach szczególnych. Obecnie pozyskanie gruntów pod budowę dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych i gminnych następuje w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.  Zgodnie z art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne (czyli drogi gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe) z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne, które przeszły na własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego, przysługuje odszkodowanie.

Jak ustalić wysokość odszkodowania za drogę ? 

Odszkodowanie ustala się według stanu, przeznaczenia i wartości wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu, z organem reprezentującym podmiot publiczny, na rzecz którego przeszła ta własność tej nieruchomości. Odszkodowanie, w braku porozumienia stron, ustalane i wypłacane jest według zasad i trybu obowiązującego przy  wywłaszczaniu nieruchomości. Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość rynkową wywłaszczonej nieruchomości. Warto zauważyć, że odszkodowanie może zostać uiszczone w formie pieniężnej lub w postaci działki zamiennej z ewentualną dopłatą, co wynika z odpowiedniego stosowania przepisu art. 131 u.g.n. Zapłata odszkodowania następuje jednorazowo, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu  podlega wykonaniu albo decyzja o odszkodowaniu stała się ostateczna.

Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801

#działkadroga #wydzieleniedziałkipoddrogępubliczną #odszkodowanie #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie

Posty jakie mogą Cię zainteresować