Bezumowne korzystanie z nieruchomości

Ktoś bezumownie korzysta z Twojej nieruchomości ?

Właściciel nieruchomości powinien dokładnie wiedzieć, czym jest bezumowne korzystanie z nieruchomości. Bezumowne korzystanie z nieruchomości to sytuacja, w której osoba nie ma tytułu prawnego lub zgody właściciela, a korzysta z jego nieruchomości czerpiąc z niej korzyści. Czasem robi to świadomie, czasem nie. Z bezumownym korzystaniem z nieruchomości przez osoby trzecie mamy najczęściej do czynienia w przypadku odmowy wydania nieruchomości, po upływie terminu obowiązywania umowy dzierżawy czy leasingu. Bezumownym korzystaniem będzie więc odmowa opuszczenia lokalu, do którego nie mamy tytułu prawnego, ale również parkowanie samochodu na nieogrodzonej posesji sąsiada.

Uprawnienia w przypadku bezumownego korzystania

W przypadku bezumownego korzystania z cudzej własności właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za bezprawne korzystanie z jego nieruchomości. Zapłata określonej kwoty pieniężnej wiąże się z prawem żądania naprawienia wynikłej szkody z tytułu bezprawnego korzystania z nieruchomości. Może przysługiwać mu też prawo zażądania zwrotu pobranych i niewykorzystanych pożytków albo zapłaty za nie. Drogi spełnienia roszczeń są dwie: polubowna, kiedy strony się porozumieją oraz sądowa, gdy nie mogą osiągnąć kompromisu. Dużo zależy też od tego, czy korzystający działał w dobrej czy w złej wierze, a w tym przypadku podjęcie działań przez właściciela definiuje ową wiarę. Za posiadacza w dobrej wierze uznaje się osobę, która jest przekonana, że przysługuje jej prawo do nieruchomości, które faktycznie wykonuje. Takie przekonanie musi jednak wynikać z usprawiedliwionych okoliczności.

Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801

#nieruchomość #dom #mieszkanie #rzecz #umowa #własność #właściciel #współwłaściciel #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie

Posty jakie mogą Cię zainteresować