Pozew o ustalenie treści księgi wieczystej ?
Każdy, kto planuje zakup lub sprzedaż nieruchomości, prędzej czy później zetknie się w swoim życiu z pojęciem księgi wieczystej. Księga wieczysta jest dla nieruchomości tym, czym dla każdego obywatela są dowód osobisty lub paszport. To podstawowy dokument pozwalający na ustalenie stanu prawnego mieszkania czy działki. Dzięki niej zyskujemy wiedzę dotyczącą właściciela, adresu czy ewentualnych hipotek na nieruchomości. Dlatego poznanie zapisów księgi wieczystej jest niezbędne dla bezpieczeństwa transakcji, np. umowy kupna mieszkania. Warto mieć na uwadze fakt, że księgi wieczyste są prowadzone dla nieruchomości, a nie dla ich właścicieli. Ale w praktyce bardzo często się zdarza, że to samo prawo własności bywa wpisane w dwóch lub nawet trzech księgach.
Usunięcie niezgodności w treści księgi wieczystej
Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 roku, w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. Sytuację taką należy skorygować w drodze procesu o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Roszczenie o usunięcie niezgodności może być ujawnione przez ostrzeżenie. Podstawą wpisu ostrzeżenia jest nieprawomocne orzeczenie sądu lub postanowienie o udzieleniu zabezpieczenia. Do udzielenia zabezpieczenia nie jest potrzebne wykazanie, że powód ma interes prawny w udzieleniu zabezpieczenia.
Czyli jednak powództwo …
Powództwo o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym, może wytoczyć tylko osoba uprawniona do złożenia wniosku, o dokonanie wpisu w księdze wieczystej. Powództwo należy wytoczyć przed sądem rejonowym właściwym miejscowo według miejsca położenia nieruchomości i jest to właściwość wyłączna co oznacza, że nie można wszcząć postępowania przed innym sądem.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801
#księgawieczysta #wpisdoksięgiwieczystej #prawdziwośćwpisu #zgonośćwpisu #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Oszustwo na pracownika banku
Oszustwo na pracownika banku Nie ma dnia, abyśmy nie słyszeli o oszustwach bankowych, w których poszkodowani czasem w ogóle nie są świadomi zaistniałej kradzieży. Jak to faktycznie wygląda? Przeczytajcie! Oszuści internetowi wykorzystują naszą naiwność oraz to, że...
Sposoby odrzucenia spadku
Jakie są skuteczne sposoby na odrzucenie spadku ? Niestety często okazuje się, że spadek to nie wielki majątek, a długi! Zgodnie z prawem, zdolność do dziedziczenia ma każda osoba, która żyje w momencie otwarcia spadku i została z mocy ustawy lub testamentu powołana...
Eksmisja z lokalu mieszkalnego
Wynajem mieszkania i eksmisja najemcy Na wynajmie mieszkania można całkiem nieźle zarobić, niestety można też stracić. Jeśli trafimy na nieuczciwego najemcę, który nie tylko będzie unikał opłat, ale także niszczył mieszkanie czy przeszkadzał sąsiadom, to wiedzcie, że...
Najnowsze komentarze