Uciążliwa działalność, czyli niedozwolone immisje
Każdy marzy o zamieszkaniu w spokojnej okolicy, ale nie zawsze te marzenia się spełniają zwłaszcza wtedy, gdy sąsiad zdecyduje się na otworzenie hałaśliwej czy w inny sposób uciążliwej działalności gospodarczej. Trudno wyobrazić sobie sytuację, w której świeżo upieczony właściciel nieruchomości każdego dnia toleruje huczne imprezy czy uciążliwe zapachy pochodzące z najbliższego otoczenia. Czy jest to zgodne z prawem?!
Działalność gospodarcza a przepisy prawa
Przepisy prawa budowlanego zarysowują granice sytuowania nieruchomości, w której można również prowadzić działalność gospodarczą. A więc wynika z tego jasno, że inwestor na swoim terenie ma prawo do realizacji zawodowych planów. Dodatkowo co bardzo ważne, Polskie prawo nie narzuca obowiązku uzyskiwania zgody sąsiadów na prowadzenie działalności gospodarczej. Wszystko to musi być oczywiście zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i nie może naruszać chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich, czyli sąsiada/sąsiadów.
Jak można reagować na uciążliwą działalność ?
W sytuacji, gdy sąsiedzka działalność wykracza poza te warunki należy się bronić przed nadmierną uciążliwością firmy funkcjonującej na sąsiedniej posesji czy w sąsiednim lokalu, nawet gdy jej właściciel ma wszystkie niezbędne pozwolenia i nie przekracza dopuszczalnych norm. Można działać zarówno w zakresie prawa administracyjnego np. prośba o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy, Państwową Inspekcję Sanitarną, Państwową Inspekcję Handlową), jak i karnego lub cywilnego w postaci pozwu. Uciążliwy sąsiad musi liczyć się również z innymi konsekwencjami. Zakłócanie spokoju jest wykroczeniem, zagrożonym karą aresztu (do 30 dni), karą ograniczenia wolności (do 1 miesiąca) lub karą grzywny.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801
#kłopotliwisąsiedzi #konfliktsąsiedzki #sąsiad #działalnośćsąsiedzka #głośnysąsiad #konflikt #spórsąsiedzki #zalewaniedziałki #zalewaniedziałkiprzezsąsiada #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Zakup działki pod budowę domu
Kupowanie działki pod budowę domu. Od czego zacząć? Zanim marzenia przemienimy w fundamenty pod nasz wyjątkowy dom warto zastanowić się na wyborem odpowiedniej działki. Bo wielkość i lokalizacja to nie wszystko. Jest wiele czynników, które wpływają nie tylko na poziom...
Stłuczka ze źle zaparkowanym samochodem, a odszkodowanie?
Stłuczka na parkingu. Kto zapłaci odszkodowanie? Na parkingach przed supermarketami i galeriami łatwo o drobną stłuczkę lub zarysowanie innego auta. Niestety, taka mała szkoda parkingowa czasami przeradza się w poważny problem! Kto był winien kolizji? I co zrobić w...
Obniżenie podatku od sprzedaży nieruchomości
Jak obniżyć podatek przy sprzedaży nieruchomości ? Zgodnie z obowiązującymi przepisami, sprzedaż nieruchomości w okresie do 5 lat od jej nabycia jest związane z odprowadzeniem podatku dochodowego od osób fizycznych. Wysokość tego podatku wynosi 19 procent. Zgodnie z...
Najnowsze komentarze