Woda na działce, czyli stosunki wodne
Nie zawsze to wszystko, co robi sąsiad w granicach własnej posesji, jest dozwolone. Dokładnie mamy tutaj na myśli podwyższenie terenu. Nawiezienie ziemi na teren działki podczas prowadzonych prac budowlanych może skutkować podniesieniem terenu. Zgodnie z art. 234 Ustawy z dnia 20 lipca 2017r. – Prawo wodne, właściciel gruntu nie może zmieniać kierunku i natężenia odpływu znajdujących się na jego gruncie wód opadowych lub roztopowych ani kierunku odpływu wód ze źródeł – ze szkodą dla gruntów sąsiednich. Każde tego typu samowolne działanie traktowane jest przez prawo budowlane jako istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego (art. 36a ust. 5) i wymaga podjęcia odpowiednich działań. Aby zrobić to legalnie, wymagana będzie zgoda pozwolenia na budowę oraz potwierdzenie akceptacji zamiennego projektu. Należy przede wszystkim wystąpić o wymaganą zgodę pozwolenia na budowę.
Uregulowanie stosunków wodnych, a prawo administracyjne
Oprócz tego, na właścicielu gruntu ciąży obowiązek usunięcia wszelkich zaistniałych przeszkód oraz zmian w odpływie wody, powstałych na jego gruncie wskutek przypadku lub działania osób trzecich, jeśli działają one szkodliwie na grunty sąsiednie. Jeżeli wójt, burmistrz lub prezydent miasta po rozpoznaniu sprawy uzna, że spowodowane przez właściciela gruntu zmiany stanu wody na jego gruncie rzeczywiście mają szkodliwy wpływ na sąsiadujące z nim nieruchomości, ma prawo, w drodze decyzji, do nakazania właścicielowi przywrócenia stanu poprzedniego. Dlatego zanim jednak pomyślicie o zmianie ukształtowania terenu działki, warto uzgodnić wszelakie działania z sąsiadami. Zadbaj również o wykonanie rozwiązań, zapobiegających zalewaniu sąsiednich gruntów wodą odpływającą z Twojej działki. Jeśli tego nie zrobisz, a Twoja działka będzie zalewać sąsiada/sąsiadów, będziesz musiał się liczyć z obowiązkiem wypłaty należnego odszkodowania.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801
#kłopotliwisąsiedzi #konfliktsąsiedzki #sąsiad #konflikt #spórsąsiedzki #zalewaniedziałki #zalewaniedziałkiprzezsąsiada #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Ogłoszenia spadkowe
Czy sąd może poszukiwać spadkobierców poprzez ogłoszenia spadkowe ? Sprawy spadkowe to temat, który często odsuwamy od siebie. A to błąd! Bowiem jeśli po śmierci spadkodawcy chcemy dysponować jego pieniędzmi, jeździć jego samochodem czy korzystać z nieruchomości - to...
Przekierowanie lotu
Odszkodowanie za podróż samolotem ? Wyjazdy samolotem przez cały rok są możliwe dzięki licznymi lotom, jakie są organizowane z polskich lotnisk. Szeroki wybór, do tego bardzo często wygodnych połączeń sprawia, że coraz więcej osób chętnie decyduje się na taki...
Odwołanie od niekorzystnej decyzji ZUS
Odwołanie od niekorzystnej decyzji ZUS Tak, to możliwe. Ale zaznaczmy na wstępie, że nie jest to takie proste! Kiedy otrzymujemy decyzję, która jest dla nas „negatywna”, czyli krótko mówiąc nas niesatysfakcjonuje z jakiegoś powodu, mamy prawo od niej się...
Najnowsze komentarze