Plan zagospodarowania przestrzennego

Jaka jest opłata sądowa od wniosku o uzasadnienie ? 

Plan miejscowy czyli mpzp to biblia tego, co możemy pobudować lub zlokalizować na danej działce. W idealnym świecie wszystko co widzimy w rzeczywistości jest zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. A więc, nic nie dzieje się bez przyczyny, a już na pewno żadna budowla nie może powstać sama! Dlatego ważnym dokumentem związanym z przygotowaniem do budowy domu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to ważny dokument, który mówi o tym, jak wygląda teraz i jak będzie się kształtowało w kolejnych latach nasze otoczenie. I co ważne – musi mieć go każda gmina w Polsce! Można powiedzieć, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to coś w rodzaju uchwały rady miasta lub rady gminy, która reguluje sposób wykorzystania danego terenu znajdującego się w granicach miasta lub gminy.

Obowiązywanie planu przestrzennego 

Obowiązuje więc wyłącznie na obszarze gminy, która go uchwaliła . Przyjmowany jest w formie uchwały, która składa się z dwóch części: tekstowej i rysunkowej. Forma tekstowa jest dokładnym opisem planu, w którym określa się przeznaczenie konkretnego terenu, warunki jego zagospodarowania, rodzaj zabudowy i rozmieszczenie inwestycji celu publicznego. Załącznikiem do uchwały jest graficzna postać planu, czyli szkic będący wiernym odzwierciedleniem rzeczywistego układu ulic i zabudowy oraz planów ich zagospodarowania wraz ze szczegółową legendą. Warto wiedzieć, że wstępem do uchwalenia projektu zagospodarowania przestrzennego jest tzw. studium, czyli opis planów przestrzennych gminy, w którym określona jest polityka gminy i lokalne zasady gospodarowania terenem. Dlatego dla osób posiadających nieruchomości niezwykle istotnym z punktu widzenia ich interesów jest czynny udział w trakcie uchwalania lub zmiany, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Instrumentem prawnym, który pozwoli osobom zainteresowanym czynnie brać udział w postępowaniu związanym ze zmianą przeznaczenia nieruchomości są uwagi do projektu planu.

Wnioski, uwagi, zastrzeżenia do planu miejscowego

Uwagi do mpzp może wnieść każda osoba, nawet ta, która nie mieszka w gminie, ma interes faktyczny oraz osoby, które nie posiadają własności nieruchomości w obszarze dotkniętym zmianami, ale mają „jedynie” interesy w tym, aby przeznaczenie określonej nieruchomości było inne niż się planuje. Wnosząc uwagi do wyłożonego projektu, warto uwzględnić nie tylko argumenty natury faktycznej, ale i argumenty natury prawnej. Pamiętać należy, że uwagi muszą być złożone w ściśle określonym terminie. Wójt (burmistrz, prezydent) wykładając projekt planu do wglądu określa termin w jakim każdy z zainteresowanych może złożyć uwagi. Jednak nie może być to termin krótszy niż 14 dni od zakończenia okresu wyłożenia projektu planu. Zazwyczaj jest to termin 21 dniowy.

Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602477801

#planzagospodarowaniaprzestrzennego #zmianydoplanu #miejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennego #nieruchomość #budowa #działka #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie

Posty jakie mogą Cię zainteresować