Nieuregulowany stan urządzeń na działce
Mimo radości z zakupu działki zdarzyć się może, że przez działkę budowlaną, którą chcemy zakupić przebiega sieć gazowa lub elektryczna. Do niedawna ich właściciele nie zdawali sobie sprawy, że za utrudnienia związane z posadowionymi na ich działkach słupami energetycznymi, transformatorami czy zakopanymi liniami gazowymi należy im się wynagrodzenie. Mamy na myśli tutaj służebność przesyłu. Służebność przesyłu jest stosunkowo nowym elementem krajowego prawa rzeczowego, wprowadzonym do rodzimych przepisów nowelizacją Kodeksu cywilnego z 2008 roku. Jest to przykład jednego z najważniejszych zagadnień prawnych z punktu widzenia obrotu nieruchomościami, dedykowanego w pierwszym rzędzie osobom planującym nabycie działki budowlanej bądź domu jednorodzinnego.
Wniosek o ustanowienie służebności ?
Służebność przesyłu jest ograniczonym prawem rzeczowym. Oznacza to, iż przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości nie będącej jego własnością (obciążonej służebnością), jedynie zgodnie z jej przeznaczeniem tj. budowy i kontroli urządzeń i instalacji służących do przesyłu energii elektrycznej, gazowej i innych substancji. Ponadto właściciel nieruchomości jest jedynym podmiotem, który może służebność przesyłu ustanowić. Z drugiej strony taki rodzaj służebności może być ustanowiony wyłącznie na rzecz przedsiębiorcy, którego przedmiotem działalności jest przesył płynów, pary, gazu, energii elektrycznej lub temu podobnych, i jest właścicielem służących temu urządzeń lub zamierza takowe na cudzej nieruchomości wybudować. Ustanowienie służebności przesyłu następuje zazwyczaj na podstawie umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą. Wycena służebności przepływu może nastąpić w wyniku porozumienia stron, właściciela nieruchomości oraz przedsiębiorstwa. W przypadku braku porozumienia, wycenę może określić biegły sądowy.
#służebnośćprzesyłu #słupnadziałce #służebność #pomocprawna #poradyprawne #prawocywilne #Warszawa #prawnikKobyłka #Wołomin #Klembów #Radzymin #Marki #Zielonka #mazowieckie
Masz pytania lub potrzebujesz porady?
Zadzwoń +48 602 477 801
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Sprzedaż wielu działek
Sprzedaż wielu działek, czy to już jest biznes ? Ucieczka za miasto, to marzenie niemal każdego mieszczucha. Dlatego nic dziwnego, że większość osób mieszkających w mieście decyduje się na kupno działki rekreacyjnej lub budowlanej, z dala od zgiełku miasta. Kuszących...
Dług a ulga mieszkaniowa
Długi spadkobiercy Obecnie podatek od sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku trzeba uiścić, jeśli od roku kupienia go przez spadkodawcę, do jego sprzedaży przez spadkobiercę nie upłynęło 5 lat. Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, stawka ta...
Naruszenie w internecie
Naruszenie dobra w social mediach Internet to bez wątpienia jeden z najwspanialszych wynalazków w historii ludzkości. Zapewnia nie tylko natychmiastowy i praktycznie nieograniczony dostęp do informacji, ale też pozwala kontaktować się ze znajomymi z całego świata oraz...
Najnowsze komentarze