Kupowanie działki pod budowę domu. Od czego zacząć?
Zanim marzenia przemienimy w fundamenty pod nasz wyjątkowy dom warto zastanowić się na wyborem odpowiedniej działki. Bo wielkość i lokalizacja to nie wszystko. Jest wiele czynników, które wpływają nie tylko na poziom kosztów podczas samej budowy, ale istnieją również takie, które mogą przysporzyć problemów w fazie użytkowania. Zanim zakupimy działkę w dogodnej dla nas lokalizacji, warto zastanowić się, czy aby na pewno będzie to dobre rozwiązanie.
Księga wieczysta nieruchomości.
Pierwszą sprawą przed zakupem konkretnej działki jest obejrzenie jej księgi wieczystej, która znajduje się w wydziałach ksiąg wieczystych sądów rejonowych. Przeglądanie ksiąg jest bezpłatne. Kolejnym krokiem przed zakupem działki jest wizyta w urzędzie gminy, gdzie należy zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który precyzyjnie określa warunki zabudowy dla konkretnej działki. Co z tego, że wybudujemy wymarzony dom, jeśli jego lokalizacja okaże się nietrafiona, a wraz z wiosennymi roztopami podmywać nas będą wody gruntowe, tuż obok wyrośnie uciążliwa fabryka czy brak dostępu do mediów pochłonie dużą część funduszy? Dlatego czasem warto zrobić sobie spacer, sprawdzić jakie działalności są prowadzone dookoła, czy nie ma wokół gospodarstw lub przedsiębiorstw, które mogą wpłynąć negatywnie na komfort mieszkania w przyszłości.
Uzbrojenie działki budowlanej.
Nie zapominajmy także sięgnąć do wytycznych zawartych w Centrum Informacji Geodezyjnej. To właśnie tam sprawdzimy rodzaj gruntu, zarówno pod względem jego nośności, jak i przepuszczalności. Przy zakupie działki warto zwrócić szczególną uwagę na instalację. Działki nieuzbrojone są z reguły tańsze, ale znaczna odległość przyłączy od działki może podnieść koszty ich doprowadzenia. Często kwoty doprowadzenia przyłączy w takiej sytuacji sięgają nawet kilku tysięcy złotych. Może się to również wiązać z różnymi problemami technicznymi, których rozwiązanie często zwiększa koszty inwestycji. Dom to inwestycja na lata. Dlatego nie warto podejmować żadnych decyzji pochopnie.
Masz pytania lub wątpliwości?
Zadzwoń +48 602 477 801
W czym mogę Ci pomóc?
Zakup działki co sprawdzić? | Budowa domu. Na co zwrócić uwagę? | pomoc prawna Kobyłka | porady prawne | prawo cywilne | prawnik Kobyłka | Prawnik Wołomin | Prawnik Klembów | Prawnik Radzymin | Prawnik Marki | Prawnik Zielonka | Prawnik Mazowieckie
Posty jakie mogą Cię zainteresować
Umowa zamiany
Wycinka drzew Umowa zamiany to umowa, na podstawie której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Przepisy ją regulujące zostały zawarte w art. 603 i 604 ustawy z...
Wycinka drzew
Wycinka drzew Zacznijmy od tego, że w przypadku gdy las należy do osoby prywatnej, nadzór nad nim sprawuje starosta, który w drodze porozumienia, może powierzyć prowadzenie spraw z zakresu nadzoru właściwemu miejscowo nadleśniczemu. Zgodnie z ustawą o lasach, lasem...
Przywłaszczenie rzeczy
Przywłaszczenie rzeczy Współwłasność jak się pewnie domyślacie oznacza, że konkretna jakaś rzecz należy niepodzielnie do wszystkich współwłaścicieli. A więc każdemu z tych właścicieli przysługuje prawo do całej rzeczy, a nie do jej części odpowiadającej udziałowi. To...
Najnowsze komentarze